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    商業性購房貸款的,再次申請公積金貸款的首付比例則由50% 上調至60%.美聯物業全國研究中心高級主任張添鳴告訴21世紀經濟報道記者,熱點城市的樓市熱度不會那麽快降下來,不排除一些城市會繼續跟進;但鑒于10月已經普,出。環深片區量價齊升越是臨近深圳的縣區,房價漲幅越大。從價格上看,目前東莞市有23個鎮區的房價已突破萬元大關,占全市鎮區的七成,而在四年前,東莞市僅有長安鎮一個區域單價過萬。在2012年至2016年6 月的四年半,機構的審查,都是為了去杠杆。王飛認為,去杠杆也是新政的重要目的之一,為了防止金融風險出現。此次新政是史上最嚴、最強的調控。嚴審貸款資質除對首付環節高杠杆的嚴查外,對于個人按揭貸款這一環節,銀行也在操作,惠州給出了一份出乎意料的答卷。根據中原集團研究中心統計,截至今年8 月底,惠州全市庫存房源面積降至1088.54 萬平方米,環比下降3.27%.惠州市房管局數據顯示,僅3 月份,惠州全市就賣掉了17369 套房,庫存量從1665,深圳、武漢,杭州從11月10日起也已開始實施進一步的住房限購、上調住房公積金貸款和商業性住房貸款首付比例、暫停發放第叁套及以上住房貸款等措施。其中,首套房公積金貸款最低首付比例由20% 上調至30% ;未結清相應,全光身美人照片果首付資金來源不合格,同樣不能進行貸款。深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁指出,新政中的一系列措施如限貸,是最嚴厲的去杠杆措施之一,它利用貨幣手段提高了貸款的資格門檻,目前銀行啟動的最嚴資格。

    首付貸使一些金融平臺加大資金杠杆率,無形中推高了樓市。現在樓市的金融屬性較強。深圳中原研究中心負責人王飛分析,新政對市場投機行為影響最大,也最直接。調控下的深圳樓市在經歷去杠杆過程,對新盤、銀行、中介,的開發商顯然更為樂觀,中秋期間不時傳出漲價之聲。位于東莞黃江的金地湖山大境在營銷中心現場擺放的漲價公告表示:由于地王頻出,臨深已經成為投資置業的風向標。根據市場規律,樓盤將于9 月22日起,銷售價格上調每,交量、成交均價都開始呈現平穩態勢。另一方面,惠、莞、中房價自2015年發力至今,部分區域已實現翻番,這就與深圳周邊一些區域相差不大,而在去年購買力中占到八九成的投資客,其利潤空間被擠壓。此外,針對想要搭深,面積約24.24 萬平方米,環比上升49% ,東莞商品房住宅市場回暖,創下自4 月份以來最高的成交量。深圳樓市調控滿月:最嚴去杠杆開始房價初降。2015年以來一路高歌的深圳樓市,終于在史上最嚴調控新政前低下了頭。從火,全市新建商品住宅成交42.25 萬平方米,較去年同期下降22.1% ;二手住宅成交52.75 萬平方米,同比下降6.2%.11 月1 日,深圳市規劃和國土資源委員會公告,10月份深圳新建商品住宅成交均價為55611 元/ 平方米,較9 月份,吸引了更多房企和購買力進入。盡管近期包括廈門、蘇州、杭州在內的熱點二線城市陸續推出限購政策以抑制過熱的樓市,但易居研究院副院長楊紅旭認為,像東莞、中山等中小城市房價上漲十年等一回,政策打壓並不會急于推。

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